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Was bringt eine Gebäudeenergieberatung?

Je nach den örtlichen Gegebenheiten bei Ihnen zuhause kann Ihnen eine Energieberatung vielfältige Möglichkeiten zur Senkung der Energiekosten und der Erhöhung der Wohnqualität aufzeigen oder Ihnen beim Neubau ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes und zukunftssicheres Energiekonzept erarbeiten. Eine Vor-Ort-Energieberatung wird dabei immer individuell die bauliche Situation und die Kundenwünsche berücksichtigen. Im Einzelnen wird sich ein Energieberatungsbericht an folgenden Punkten orientieren:

Erfassung des Ist-Zustandes

• Die Grundlage für Sanierungsvorschläge bildet immer die möglichst genaue Kenntnis über die vorhandene Bausubstanz und die geometrischen Verhältnisse. Wenn Grundrisspläne und Ansichtszeichnungen vorhanden sind, kann die Bauaufnahme dadurch wesentlich vereinfacht werden. Die Haustechnik für Heizung und Warmwasserbereitung wird ebenfalls genau inspiziert. Bei der Vor-Ort-Energieberatung wird auch der Zustand der Bausubstanz mit erfasst und auf mögliche Bauschäden hingewiesen.

Beurteilung des Bestandes

• Aufgrund der Objektbesichtigung werden Berechnungen zur energetischen Beurteilung des Bestands erstellt. Diese ermöglichen den Energiebedarf des Gebäudes nutzerunabhängig zu ermitteln. Dabei werden die einzelnen Bauteile, wie Dach, Decken, Wände, Fenster und Heizung etc. auf ihre Wärmeverluste und Effizienz hin überprüft. So lassen sich später qualifizierte Aussagen über mögliche Energiekosteneinsparungen treffen, auch wenn nur Teilbereiche saniert werden sollen.

Enenergieausweis

• Die Ergebnisse der Berechnungen werden im Energieausweis zusammengefasst dargestellt und zeigen den Energiebedarf des Gebäudes in transparenter Weise und unter genormten Nutzungsbedingungen in Kilowattstunden pro m² Nutzfläche und Jahr auf. So sehen Sie wie Ihr Gebäude im Vergleich zu anderen eingestuft werden kann. Bei Verkauf und Vermietung ist die Vorlage eines Energieausweis nach Energieeinsparverordnung (ENEV) Pflicht.
• Auszug aus dem Energieausweis

Sanierungsempfehlungen / Sanierungsplan

• Aufgrund der gewonnen Ergebnisse der Berechnungen, lassen sich konkrete Sanierungsempfehlungen ableiten, die für die Situation vor Ort optimal sind bzw. im Einklang mit den Kundenwünschen stehen. Hier werden Angaben über die Materialien und den Schichtaufbau der Sanierungsvorschläge gemacht, damit der gewünschte Verbesserungseffekt auch bauphysikalisch keine Probleme macht. Damit die Komplettsanierung eines Gebäudes auch in Einzelschritten bewerkstelligt werden kann, ist optional ein Sanierungsplan möglich, mit dem eine Aufteilung der Maßnahmen in entsprechend sinnvolle Teilschritte beschrieben wird.

Einsparpotential mit Kosten-Nutzenrechnung

• Durch Sanierungsmaßnahmen werden Energiekosten eingespart. Entsprechend dem Nutzerverhalten und den tatsächlichen klimatischen Bedingungen können diese jedoch vom errechneten Enerergiebedarf abweichen. Eine exakte Berechnung der zu erwartenden Rentabilität, also wie lange wird es dauern bis sich die Investitionskosten durch den Energieeinspareffekt hereingewirtschaftet haben, ist deshalb nicht möglich. Auch wegen der zukünftigen Energiepreisentwicklung und des Zinsniveaus sind die Angaben zur Kosten-Nutzenrechnung eher als Anhaltspunkt zu sehen. Neben der rein finanziellen Seite sollte jedoch auch die Steigerung der Wohnqualität, die sich aufgrund des verbesserten Dämmstandards ergibt, entsprechend positiv bei den Erwägungen zur Gebäudesanierung mit berücksichtigt werden. Und selbstverständlich sind auch die sich ergebenden CO2-Einsparungen ein wichtiger Aspekt zum Klimaschutz.

Gesetzliche Bestimmungen

• Die Bestimmungen durch den Gesetzgeber werden bei der Energieberatung in der jeweils gültigen Fassung berücksichtigt oder nach Kundenwunsch auch noch höhere und damit zukunftssichere Dämm- u. Anlagenstandards im Beratungsbericht aufgezeigt.

Fördermöglichkeiten

• Die Fördermöglichkeiten in Form von Zuschüssen und Krediten sind recht vielfältig und unterliegen häufigen Veränderungen. Der Energieberatungsbericht kann Ihnen auf Wunsch aufzeigen, wie Sie Ihr Gebäude energetisch sanieren müssen, um einen entsprechend förderfähigen Effizienzhaus-Standard zu erreichen, und wie hoch die möglichen Förderungen dabei ausfallen.